Poco conocidos hechos sobre vecinos morosos.

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Buenas mi problem es el siguiente , se hicieron unas obras para unir contadores de agua y vela que no tenía la comunidad ,éramos tres propietarios y sólo dos pagamos los gastos por que el otro se negó, resulta que luego de haberla reclamado la deuda en la última reunión que estuve siguió sin pagarme mi parte ,yo vendo el piso y seguí sin cobrar ,puedo denunciar a la comunidad para que me paguen mi parte que puse con sus intereses de atraso ?Me se3viria un proceso monitorio luego que no soy aunque propietaria? Gracias

Hay que comunicar al inquilino por mensaje, preferiblemente por burofax, la cantidad que debe y el plazo para abonarla. Si no lo hace, habrá que tomar medidas legales y acudir una demanda legal. Lo mejor en estos casos, es dejarse asesorar por un abogado.

En la demanda de las deudas de la Comunidad junto a solicitar en la propia demanda el bloqueo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).

El art. 21 de la Clase de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Ralea de Enjuiciamiento Civil, pero incluso hay que tener en cuenta otros artículos como el art.

Pero para que esto sea efectivo, tiene que encontrarse reflejado en los estatutos sociales o por un acuerdo de unanimidad de la Concilio de vecinos. 

Si tienen uds administrador por atención pregúntenle sobre las empresas que se dedican a la búsqueda de los herederos en caso de que no fueran conocidos, porque siempre existirá un sobrino, un tío, etc que se haga cargo de la herencia.

Se aprobó una derrama extraordinaria para obras en Reunión Extraordinaria de 2300 € en el mes de Junio, pero no se indico ni plazo ni forma de suscripción,plazos etc. Yo presente en plazo escrito en el cual indicaba entre otra cosas que lo abonaría en la medida que pudiera y he ido realizando sucesivos pagos durante todo el año,ademas de las correspondientes cuotas ordinarias.

Los gastos de comunidad que deben retribuir los locales comerciales difieren un poco de la cuota de vecinos, aunque que si tienen un acceso independiente desde la calle, se pueden eximir los cargos del mantenimiento y reparación de ciertas zonas comunes como la escalera o el portal.

El presidente de la comunidad debe ser un propietario del edificio. Tiene que ser una persona veterano de edad, y que se encuentre en pleno uso de sus facultades mentales.

Los propietarios tendrán que permitir la entrada y vivienda a los operarios y el personal competente para realizar las reparaciones que sean necesarias en los instrumentos comunes, y para el buen mantenimiento del edificio.

Cataluña es la comunidad autónoma donde más sentencias de desahucio por impago de locación favorables al propietario se han emitido en el segundo trimestre de 2023, con un total de 859.

Hola he herado un firme y tenia una deudas que no sabia en la comunidad pero de hace mas de 5 años y se que no se tienen porque pagar pero me han contestado esto. Es posible?

Como aparece unas líneas más en lo alto, es conveniente contar con la ayuda de un abogado, pero que te orientará sobre cómo proceder. Sin bloqueo, hay que tener presentes las acciones en las que no se debe incurrir para sacar a un arrendatario que no paga:

El deudor o propietario deberá more info remunerar los honorarios de Abogado y Procurador de la otra parte en el mismo momento en que sea presentada la demanda, independientemente que el deudor pague las cantidades debidas.